Erweiterung Parkstraße

Die direkt am Kurpark liegende denkmalgeschützte Gründerzeitvilla, soll um eine zum Teil überdachte Schwimmanlage, eine Garage und eine Aufzuganlage erweitert werden.

Umsetzung 2018


Erweiterungsstudie für ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren

Das im vorderen Rheingau gelegene Eckhaus aus den 50´er Jahren ist der Bauherrenfamilie zu klein geworden. Der bestehende typische Grundriss auf 8 x 8 Meter ohne Flur stellt über zwei Stockwerke zwei Wohnungen zu Verfügung.
Die Erdgeschosswohnungen mit dem großzügigen Garten sollte durch einen kostengünstigen Anbau so erweitert werden, dass zeitgemäßes Wohnen mit zwei Kindern möglich ist. Die zweite Wohnung unter dem Dachgeschoss sollte separat nutzbar bleiben und mit einer Dachterrasse aufgewertet werden.
Alternativ sollte noch die Nutzung des Grundstücks durch eine Neubebauung mit zwei Wohneinheiten geprüft werden.

Leistungsphase 2


Maisonette im Rheingauviertel Wiesbaden

Der Eigentümer des fünfgeschossigen denkmalgeschützten Wohnhauses im Herzen des Rheingauviertel hatte den Wunsch, die bestehende Dachgeschosswohnung zu sanieren. Da diese Wohnung ursprünglich dem Hauspersonal vorbehalten war und eine Vielzahl kleinerer Zimmer mit gemeinsamer Küche und Bad aufwies, sollte bei der Umsetzung eine räumliche Neuordnung bedacht werden. Der darüber liegende Spitzboden im großzügigen Pfettendach, bietet neben dem räumliches Potenzial auch einen fantastischen Ausblick über Wiesbaden. Da die Schaffung einer neuen Wohnung durch behördliche Auflagen äußerst aufwändig ist, entschied man die bestehenden Mansard-Wohnung durch diese Flächen zu einer Maisonnette zu erweitern.

Bauzeit: voraussichtlich 2020
Leistungsphasen : 1-8 nach HOAI


Neubau Brentanostraße

Das im Dichterviertel von Wiesbaden liegende Grundstück soll mit einem modernes Zweiparteien-Haus bebaut werden. Der Schwerpunkt soll, neben dem deutlich erhöhten Wohnstandard, die altersgerechte bzw. rollstuhl-gerechte Nutzung sein. Dazu werden der räumliche Bedarf als Mindeststandard in allen Geschossen realisiert und die notwendigen technischen Voraussetzungen geschaffen.

Baubeginn:             2019
Leistungsphasen : 1-8 nach HOAI


Entwurfsstudie – Haus Pörtner

Die kleine Doppelhaushälfte im Süden Wiesbadens entspricht mit den zweckmäßigen, aber sehr geschlossenen Grundrissen nicht mehr den Vorstellungen von zeitgemäßem Wohnen der dreiköpfigen Familie. Im Besonderen sollte der großzügige Garten besser an die Wohnräume angegliedert sein und der Eingangsbereich sowie die Sichtbeziehung von der Straße her verbessert werden.
Eine Studie konnte die verschiedenen Lösungsansätze gestalterisch wie auch Kostenmäßig untersuchen und somit eine Entscheidungshilfe für die Umsetzung bieten.

Leistungsphasen – 1-2 nach HOAI


Dachaufstockung Wiesbaden Biebrich

Erneuerung des Dachstuhles mit Ausbau des Dachbodens
Wiesbaden – Gebäudeklasse 2

Die in den 1930er-Jahren errichtete Doppelhaushälfte soll im Zuge der Familienerweiterung um ein Zimmer ergänzt werden. Da der Trockenboden nicht genutzt wird, soll dieser zu Wohnzwecken umgenutzt werden.
Weil die bestehende Dachform als Walmdach ohne Drempel kaum nutzbaren Dachraum bietet, soll ein neuer Dachstuhl in gleicher Neigung mit Drempel als Giebeldach errichtet werden. Ein gartenseitiges Zwerchhaus sorgt für ausreichend Belichtung und gliedert die rückseitige Fassade. Der kleine giebelseitige Balkon ermöglicht einen Austritt.
Die neuen Flächen sollen ein Schlafraum und ein kleines Bad aufnehmen können.
Die Erschließung des Dachgeschosses soll über einen verzogenen Treppenlauf über dem bestehenden Treppenraum erfolgen.

Leistungsphasen : 1-4 nach HOAI


Balkonanlage Dieselstraße

Für eine Eigentümergemeinschaft in Wiesbaden, wurden im Rahmen eines Sanierungskonzeptes, mehrere Varianten zur Gestaltung der gemeinsamen Balkonanlage entworfen. Die visuellen Darstellungen haben die gemeinschaftliche Entscheidungsfindung erleichtert.

Leistungsphasen : 1-3 nach HOAI


Brandsanierung Ingelheim

 

Nach einem Wohnungsbrand sind große Teile der fünfgeschossigen Wohnanlage unbewohnbar geworden. Neben der schnellen Sicherung der Gebäudesubstanz ist eine rasche Wiederherstellung der Wohnungen unter Beachtung aller behördlich Auflagen Teil der Aufgabe.

Bauzeit: 01-2017 – voraussichtlich 06-2017
Leistungsphasen : 1-8 nach HOAI


Fenstersanierung ETG Hölderlin, Freiligrath, an der Goldgrube

 

Die in der Mainzer-Neustadt gelegenen Wohnblöcke sollen energetisch saniert, sowie auch gestalterisch aufgewertet werden.
Hierbei wurde ein Sanierungskonzept mit der Immobilienverwaltung und der Wohnungseigentümergemeinschaft erarbeitet, welches Zug um Zug umgesetzt werden soll. Alle Maßnahmen sollten gefördert werden und im bewohnten Zustand stattfinden.

Fertigstellung –  2017
Bausumme –  460.000 €
LP nach HOAI – 1 – 8